Итак, вот в чем дело. Давай решим это мирно. Ты отдаешь мне половину квартиры, и мы расходимся без ссор,” — Стас положил руки на стол и наклонился вперед.
«Половина квартиры моей бабушки?» — Анита подняла брови. «Ты серьезно? За тринадцать лет брака я слышала от тебя много странного, но это… это уже что-то особенное.»
«Совместно нажитое имущество делится пополам», — сказал он тоном, словно объяснял очевидную истину, потом повторил: «Ты отдашь мне половину квартиры, и мы расстанемся мирно.»
«Стас, ты себя слышишь? Какое совместно нажитое имущество? Я унаследовала эту квартиру от бабушки еще до нашего знакомства. Ты даже не прописан здесь!»
«Я вкладывался в ремонт этой квартиры тринадцать лет, так что теперь у меня есть доля», — он начал загибать пальцы. «Помнишь, как мы меняли окна? А кухонный гарнитур?»
«Подожди, подожди», — Анита подняла руку. «Окна мы меняли на мои деньги. Я продала бабушкины украшения. А кухню нам подарили родители на новоселье. Что еще?»
В комнате повисла тишина. Стас ходил из одного угла просторной гостиной в другой, затем остановился у окна. Вид из старой сталинской квартиры был потрясающим: центральная площадь города, старые здания с лепным декором, маленький сквер…
«Хорошо», — наконец сказал он. «Тогда давай поговорим о Маше.»
«Причём тут Маша?»
«У неё тоже есть права на эту квартиру. И как её отец, я могу представлять её интересы. Наша дочь будет жить со мной, а значит, квартира теперь моя.»
Анита медленно встала со стула.
«Так значит, после двенадцати лет ты вдруг вспомнил, что ты отец? Ни одного родительского собрания, ни одного визита к врачу, когда у неё был бронхит, даже на день рождения в прошлом году тебя не было. А сейчас ты готов представлять её интересы? Теперь ты решил, что она будет жить с тобой?»
«Я позвоню Рите», — Стас достал телефон. «Пусть она объяснит тебе права и обязанности как юрист.»
Анита пожала плечами.
«Звони. Думаю, твоя сестра объяснит тебе, что у тебя нет прав на наследство, которое я получила до брака.»
Через полчаса в квартире появилась Рита — высокая женщина в строгом костюме. Она тут же достала папку с документами.
«Стас, я изучила выписки из Росреестра. Квартира действительно принадлежала бабушке Аниты, а потом перешла к ней по наследству. Обходных путей нет.»
«Но все эти годы я…»
«Что значит ‘все эти годы’?» — перебила Рита. «Проживание в квартире супруга не дает права собственности.»
«А права ребёнка?» — Стас скрестил руки на груди.
«У Маши есть законный представитель — её мать. И квартира — не совместно нажитое имущество», — Рита захлопнула папку. «Я могу подать в суд, но это будет пустая трата времени и денег.»
Стас резко встал.
«Так значит, и моя собственная сестра против меня?»
«Я не против тебя. Я на стороне закона», — спокойно ответила Рита. «И советую тебе не усложнять развод необоснованными претензиями.»
После ухода Риты Стас долго молчал, глядя в окно. Потом повернулся к Аните.
«Хорошо. Тогда поступим иначе. Маша будет жить со мной.»
«С каких это пор?»
«Я её отец. Я имею право видеть свою дочь.»
«Видеться — да. Но жить она будет со мной.»
«Посмотрим», — Стас направился к двери. «Ты даже не представляешь, на что я способен.»
На следующий день Анита забрала Машу из школы. Дочь выглядела необычно взволнованной.
«Представляешь, папа сегодня пришёл! Принёс мне новый чехол для телефона. Сказал, что скоро купит мне новый айфон.»
«Правда?» — Анита попыталась скрыть удивление. «Он теперь часто приходит в школу?»
«Второй раз на этой неделе. А что в этом плохого? Он же мой папа.»
В тот вечер позвонила классная руководительница.
«Анита Сергеевна, я хотела с вами посоветоваться. Станислав Михайлович стал часто приходить в школу. Он интересуется оценками Маши, разговаривает с ней на переменах. Это нормально?»
«Да, мы сейчас разводимся. Он имеет право видеть свою дочь.»
«Понимаете, он спрашивал о вашем рабочем графике, пытался узнать, кто обычно забирает Машу. И еще намекал, что намерен подать на единоличную опеку.»
У Аниты похолодели руки. Вот оно что. Раз уж ему не удалось отсудить квартиру, Стас решил действовать через их дочь.
В те выходные Маша собралась к отцу.
«Мам, можно я переночую у папы? Он снял такую классную квартиру! И его невеста Вера пообещала научить меня готовить пасту карбонара.»
«Невеста?» Анита об этом не знала. «Они давно вместе?»
«Не знаю. Она классная! Она работает в агентстве недвижимости. Говорит, что риэлтор — это призвание.»
В тот вечер Рита позвонила Аните.
«Нам нужно встретиться. Есть кое-что важное, о чем нужно поговорить.»
Кафе было почти пустым. Рита выглядела встревоженной.
«Я случайно кое-что узнала. Вера действительно риэлтор. И она уже ищет покупателя на твою квартиру.»
«Но как? У нее же нет никаких прав…»
«А если Стас получит опеку над Машей? Тогда он сможет попытаться претендовать на часть квартиры как представитель несовершеннолетнего ребенка. Они с Верой все просчитали.»
«Что мне делать?»
«Сначала собери доказательства. У меня есть план.»
Через неделю Маша вернулась от папы в слезах.
«Мам, я больше туда не поеду!»
«Что случилось?»
«Я случайно услышала, как они с Верой разговаривали. Она сказала, что уже нашла покупателя на нашу квартиру, и что они переедут в другой город, как только будут готовы документы. А папа сказал, что я быстро привыкну к новой школе.»
Анита обняла дочь.
«Теперь ты понимаешь, почему он вдруг стал так заботиться?»
«Извини, мам. Я была такой глупой. Я думала, что он действительно скучал по мне.»
Рита собрала их в своем кабинете. На столе лежала большая стопка документов.
«Вот что мне удалось выяснить», — сказала она, раскладывая бумаги веером. «Во-первых, Стас взял кредит на пять миллионов рублей. Во-вторых, я проверила — деньги сняты наличными и куда-то пропали.»
«Какой кредит?» — удивилась Анита. «Я впервые об этом слышу.»
«Потому что он его взял за месяц до вашего развода. А теперь банк требует возврата. Кроме того», — Рита достала распечатанное письмо, — «Вера уже разместила объявление о продаже вашей квартиры. Правда, пока без фотографий.»
«Но как она могла?»
«Предварительное соглашение. Она берет задатки у потенциальных покупателей, обещая, что квартира будет освобождена со дня на день. Уже три человека заплатили по сто тысяч.»
Маша, сидевшая в углу кабинета, оторвалась от телефона.
«Я записала их разговор. Вера сказала папе, что она нашла какую-то фирму, готовую купить квартиру наличными, без лишних вопросов.»
Рита кивнула.
«Молодец. Это важная улика.»
«А что теперь?» — спросила Анита.
«Теперь мы подаем встречный иск. У меня есть доказательства, что Стас планировал аферу с квартирой еще до развода. Вот запись звонка с его телефона — он звонил риэлторам и консультировался насчет срочной продажи недвижимости.»
Раздался стук в дверь. На пороге появился Стас.
«Решили провести семейный совет без меня?»
«Проходи», — Рита указала на стул. «Мы как раз обсуждали твои финансовые дела.»
«Какие финансовые дела?»
«Например, кредит на пять миллионов рублей. Или предварительные соглашения о продаже квартиры, в которой у тебя нет доли. Или, может, обсудим заявление об опеке, которое ты готовишь?»
Стас побледнел.
«Вы следили за мной?»
«Нет, я просто выполняла свою работу. Я юрист, если ты забыл.»
«Ты моя сестра!»
«Вот почему я пытаюсь остановить тебя, прежде чем ты совершишь преступление. Мошенничество с недвижимостью — это уголовное преступление.»
Маша встала со своего места.
«Папа, правда, что ты и Вера собираетесь уехать в другой город?»
«Кто тебе это сказал?»
«Я сама это услышала. И я записала ваш разговор.»
Стас опустился в кресло.
«Ты не понимаешь. У меня огромные долги. Вера предложила план…»
«План обмануть собственную дочь?» — перебила Анита. «Использовать ребёнка, чтобы забрать квартиру?»
«Мне нужны были деньги!»
«А мне нужен был папа», — тихо сказала Маша. «Настоящий. А не тот, кто приходит в школу с подарками только чтобы получить доступ к маминой квартире.»
Рита достала ещё один документ.
«Вот заявление в прокуратуру. Здесь всё: кредит, предварительные договора купли-продажи на чужую недвижимость и попытка манипулировать несовершеннолетним ребёнком. Я ещё не подала его.»
«Что ты предлагаешь?» — Стас скрестил руки на груди.
«Ты прекращаешь все попытки судиться за квартиру. Ты пишешь подписанное заявление, что не имеешь на неё прав. Ты компенсируешь тем, у кого Вера взяла задаток. И начинаешь нормально общаться с дочерью — без корысти.»
«А если я откажусь?»
«Тогда документы отправятся в соответствующие органы. И поверь, последствия тебе не понравятся.»
Стас молча смотрел на документы. Тяжёлая тишина наполнила кабинет.
«Дай мне время подумать», — наконец сказал он.
«До завтрашнего утра», — перебила его Рита. «Иначе я запускаю процесс.»
Тем вечером Анита и Маша сидели на кухне своей квартиры. На столе дымился чай, а дождь барабанил по подоконнику.
«Мама, бабушка давно купила эту квартиру?» — спросила Маша.
«Ох, это целая история. Она работала здесь главным инженером на заводе. Тогда весь этот дом строился для руководящего состава. Бабушка проводила часы на стройке, следя за каждым кирпичиком. Потом, когда квартиры распределяли, ей предложили выбрать любую. Она выбрала эту — с видом на площадь.»
«Папа знал эту историю?»
«Конечно. Бабушка много раз её рассказывала. Она жила с нами первые три года после свадьбы.»
Телефон Аниты завибрировал. Сообщение от Риты: «Стас пришёл ко мне. Говорит, что готов принять наши условия.»
Утром они снова собрались в кабинете Риты. Стас выглядел измученным, будто не спал всю ночь.
«Я всё подпишу», — сказал он, не глядя ни на кого. «Где документы?»
Рита разложила бумаги.
«Вот отказ от всех претензий на квартиру. Вот обязательство возместить пострадавшим клиентам Веры. А здесь график встреч с дочерью, если Маша согласится.»
Маша посмотрела на отца.
«Ты правда хочешь меня видеть? Или опять что-то замышляешь?»
«Да, правда», — впервые за утро поднял глаза Стас. «Я всё испортил, да? Я думал только о деньгах, о квартире. А ты выросла такой замечательной девочкой. Я всё это пропустил.»
«Не всё», — тихо сказала Маша. «Ещё можно кое-что исправить. Только без лжи, хорошо?»
Стас кивнул и начал подписывать документы. Когда формальности закончились, Рита собрала бумаги.
«Вера уже знает?»
«Я с ней всё порвал. Она хотела использовать Машу, чтобы заработать на квартире. А я… дал себя уговорить.»
«А кредит?» — спросила Анита.
«Я его верну. Я устроился на вторую работу. Может, закрою за три года.»
Прошёл месяц. Анита и Маша снова сидели на той же кухне с видом на площадь. За окном падал первый снег.
«Мама, знаешь, папа изменился», — сказала Маша, отпивая чай. «Вчера мы ходили в кино, потом гуляли в парке. Он спрашивал меня о школе, о друзьях. И ни слова про квартиру или деньги.»
«Я рада», — искренне ответила Анита. «Каждому можно дать второй шанс.»
Раздался звонок в дверь. Рита стояла на пороге.
«Я решила зайти проведать свою любимую золовку и племянницу. Вижу, вы тут пьете чай?»
«Присоединяйся к нам», — улыбнулась Анита. «Теперь ты не просто родственница. Ты наш семейный защитник.»
Рита вошла на кухню.
«Кстати, Стас полностью расплатился с клиентами Веры. И его повысили на работе.»
«А сама Вера?» — спросила Маша.
«Ей пришлось уехать из города. Слишком много недовольных клиентов. Но это уже совсем другая история.»
Они сидели на кухне, пили чай и говорили обо всём на свете. За окном продолжал падать снег, укрывая городскую площадь белым покрывалом. А в старой сталинской квартире было тепло и уютно.